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刚需族2016年买房快出手早买早住早保值

发布时间:2021-01-22 06:44:21 阅读: 来源:玻璃棉卷毡厂家

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刚需族是指有刚性需求的购房群体,是楼市购买力最真实的群体。

刚需族囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群,当中80后所占比例最大。

刚需族群体有几大特点值得注意的:

第一:真实购房群体,他们用来自住,不以投资和其他为目的。

第二:首次购房,至少是所在城市的首次购房,否则还没地住呢,刚性需求,不买不行!

第三: 普遍是年轻人,没有存款,社会实践能力有限,还款能力一般,但是又是社会劳动力的中坚力量。

第四:上有老下有小,买房后多为生活最最困难期,买房多数会贷款,且首付父母掏腰包的不在少数。

第五: 普遍要求比较一般市场要低,小户型是首选。

那么这些特点得出的结论是什么呢?

收入一般,房子必须买,普遍要贷款,经济实惠其他要求比较低。

那这和2016年必须买房有啥联系呢,是不是在忽悠大家呢?

既然需要,迟买早买都是买;你是需要住房的一族,你结婚不买房,丈母娘让你吗?

既然是死命令,迟早也得买,早买早放心,要么突然丈母娘变了心,你去哪找哭去,好不容易的找个媳妇,容易吗?

首先:你需要这个房子,是刚需你就买,不要考虑暴涨或者暴跌。

因为在这智慧的年代里,可能是不会出现暴涨或暴跌了,因为从长期看,房地产可保值,可抵御通货膨胀。

这也是多数发达国家走过的老路,无一例外,房价随着GDP一路上升,抵御通货膨胀,保值没问题,如今我们也进入了这个区域。

其次:赌不起高房价;刚需族没有过多的资本可以等待来临的房价上涨,如果房价没有下跌你怎么办?

刚需族这部分朋友基本年轻人很多,买房子的首付没准还是掏的父母腰包,自己的积蓄不是很充裕的情况下,当下就是最好的时机。

房价一路走来,跌跌涨涨,总体都会上涨,即使是暴跌,最后市场的调节完毕后,发现房价还是上涨趋势。

与其未来买上涨,还不如买当下的房子最合适,早住早安心;因为未来是涨价,还是降价存在太多不确定性。

还有,今年一二线城市,经历了2015年初的房价下滑后,又迎来了后半年的黄金期,普遍销量不错,房价稳步上升。

三四线城市也是一样,经历了年初的房价下滑,也迎来了一年的爆红期,总归开发商销售不错,答卷普遍满意。

库存对房价的影响微乎其微,但是房价的正常下调和上升,却迎来了销量去库存的结果。

既然房价稳步上升,当下就是最好的出手机会,不论什么情况都可以买。

最后:好的政策再进一步促进促动,包括房贷利息抵扣个税,降息等等还会继续促动每一个刚需族的神经,而且今年的所有政策都是针对刚需族的,330政策的公积金首付比例和贷款提额政策,930的降低普通购房首付比例政策,都是针对刚需。

那么任何政策调整,任何央行的金融调控都会给予市场一些促动,政府要去库存的口号不是用来喊的,是要落实到实处的。

不要听信什么库存压力大,开发商资金断裂之类的,国家开放金融信托,信托担保等等规则,是干嘛的,就是要资金有效流通,不会是你想象的那样,开发商都那么弱不禁风。

那么,你是刚需族,你就放心买,早买早放心,早买早住;长远来看可保值;近期来看涨价的可能性更大。

不要听信,说房地产要崩盘之类的话,年年喊,见过一次风吹草动吗?

高层领导会有统一全局能力,地方政府,银行,开发商,信托公司,基金公司,投资客,还有已购房群体等等,这些人都伤不起,太多力量阻挠着房价暴跌带来的不可收拾的结局;

由此,你若是刚需族放心购买,2016不买房,你可能最终还是会后悔,记得要理智分析。

无论你是刚需族,还是房产投资;无论你是开发商,还是房地产从业者,都建议关注融360房贷。

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