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不宜提前还款的情况介绍

发布时间:2021-01-08 03:18:51 阅读: 来源:玻璃棉卷毡厂家

家住南京的龚阳通过银行贷款买了一套房子,现在已经还了三分之二,对此龚阳想提前把剩下的房贷给还清。这里想问问,自己是否适合提前还款?以及哪几种情况不宜提前还款?

针对龚阳的这个问题,借贷网的小编来为其介绍。如果说龚阳选择的是等额本金还款方式,并且过了三分之一,那么他是不适合提前还款的。这里,小编还要向大家介绍一下,不易提前还款的情况,主要有三种:1、等额本金已过三分之一——对符合这种情况的贷款者来说,等额本金方式每月还的本金一样多,剩下小额贷款产生的利息不会太多,提前还贷意义不大。2、等额本息已过半——选择等额本息还款的人,前几年还的钱中绝大部分都是利息,本金所占还款金额比例非常低,对于还款已经过半的人来说,实际已经还了大部分利息,此时提前偿还贷款,节省的利息并不多。3、享受7折及以下利率——2009年、2010年时,不少购房者享受到了7折利率,以目前6.55%的利率,打完7折之后,利率是4.585%,而同期5年定期存款利息达到了4.75%,存贷款利率倒挂。此外,作为稳健的投资理财产品的国债,5年期利率已达到5.32%,购房人如果将提前还款资金用于投资理财,预计获取的回报能够覆盖贷款成本,并有所盈余。对此,小编建议:与其提前还款,不妨暂时选择投资基金、银行理财产品等其他渠道,扩充财力,让手中留有一定的资金以便进退自如。

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